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Villa in Vendita a Carnago

Zona: Rovate

183 mq 5 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

A1

  EP glnr: 29.00 kwh/m²

Codice: carn325 € 325.000

A Rovate di Carnago proponiamo in Vendita Villa Singola di Nuova Costruzione in Classe Energetica A1 con giardino privato.
OCCASSIONE FISCALE SI ACQUISTA L'IMMOBILE CON IMPOSTA DI REGISTRO PRIMA CASA AL 2% SULLA RENDITA - NO IVA 4%.
L'immobile si trova in zona residenziale immersa nel verde, contornato da altre di ville.
La Villa unica nel genere per innovativa tecnica costruttiva che garantisce sicurezza antisismica e murature ed elevata coibentazione energetica delle murature con cappotto interno
L'abitazione si sviluppa tutta sul piano (110 mq) pavimentato in parquet di legno (tranne il bagno) composta da ingresso in soleggiata zona living con soggiorno/pranzo e cuoci vivande a vista, patio coperto da soggiorno con vista sul giardino privato, disimpegno, 2 camere e sala da bagno con finiture esclusive e di pregio. L'abitazione è collegata al piano di servizio da scala interna composto da locale cucina/taverna con ingresso di servizio e finestra diretta all'esterno, locale caldaia e 2 bagno completo di doccia principale e finestra diretta all'esterno; comunicante box triplo di 51 mq completo di pavimentazione in gress rinforzato e portone sezionale automatizzato.
La casa è rifinita con materiali esclusive e di valore per le pavimentazioni, rivestimenti, porte interne ed estrne , serramenti in PVC con termo gas, camminamenti esterni d'ingresso in pietra con decorazioni in mosaico e tanto altro.
Completa di giardino privato di 230 mq netti a verde piantumabile.
Il piano primo è mansardato (mq 43) con tetto in legno a vista isolato è proposto al rustico, ed è possibile personalizzarlo secondo le esigenze del cliente (possibilità di 3 camera e bagno).
Il tutto è fornito di impianto di sicurezza perimetrico e volumetrico, predisposizione impianto fotovoltaico termico solare con caldaia in pompa di calore con accumulatore d'acqua e 2 pompe. No gas metano.
La proprietà viene proposta a prezzo pubblicato con opere di recinzione, cancelli esterni, tinteggiatura facciata, 2 porte interne e sistemazione terra di coltura a carico dell'acquirente.

Informazioni immobile
Codice: carn325
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lombardia
Provincia: Varese
Comune: Carnago
Zona: Rovate
Prezzo: € 325.000
Totale mq: 183 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Età costruzione: 2017
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 230 mq
Cucina: Abitabile
Box: Triplo
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Ultimo aggiornamento 13-11-2018