Locale commerciale in Affitto a Cavaria con Premezzo

Proponiamo a Cavaria con Premezzo, sulla statale Varesina, Negozio unico nel suo genere.
Inserito in contesto signorile ed elegante, in posizione di fronte strada, con ingresso diretto su parcheggio privato di pertinenza di 210mq (per 8 posti auto), area esterna recintata e custodita con accesso carraio per carico/scarico e pedonale per clientela.
La posizione si distingue per comodità alle principali arterie di comunicazione S.S. 341 Gallarate-Varese, l'autostrada A8 (MI-VA), Ferrovie FS, aeroporto di Malpensa.
L'immobile di nuova generazione, costruito al civile negli anni '90, è composto da 1 piano commerciale fuori terra (altezza 3.00mt) con ampie vetrine d'ingresso e finestrature interne, composto da un ampio Open Space di 205mq e locali servizio/ripostiglio di 35mq, collegato al piano sottonegozio di 105mq, compresi ripostiglio e autorimessa per i titolari dell'attività. Locale w.c. attrezzato per disabili.
Predisposizione vano montacarichi.
Le condizioni dello stabile e del locale sono ottime. Dotazioni impiantistiche:
- condizionamento caldo/freddo in ventilazione meccanizzata per l'unità di vendita
- riscaldamento a radiatori per i servizi e acqua calda sanitaria.
Rete impianto gas/riscaldamento conforme con caldaia, impianto elettrico/luce conforme; impianti da revisionare a carico del conduttore in base alla necessità dell'attività commerciale. NO CANNA FUMARIA.
IDEALE PER CENTRO SERVIZI DI CURA ALLA PERSONA: studio medico, studio dentistico, studio massofisioterapico/osteopata/chiropratica/personal trainer ecc..
PREZZO RICHIESTO: 26.400€/anno
Disponibile dal 01/08/2024, la proprietà richiede un'attività di apertura dalle 07.00 alle 19.00 per vicinato residenziale.