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A Cassano Magnago, proponiamo in Affitto locale laboratorio della superficie totale di 200mq in posizione, in posizione di passaggio, in prossimità del tessuto commerciale e produttivo del paese, con 2 posti auto esclusivi esterni e area esterna privata recintanta comoda per deposito.
Il locale è in ottime condizioni ed è stato edificato ex novo nel 2009, con tecnologie a basso consumo fornito già di cappotto esterno e rifinito con cura nelle finiture interne ed esterne.
E' composto da ingresso principale con 1 portone sezionale automatizzato, , che accedeno direttamente al laboratorio di 150 mq altezza 4,oo mt , adiacente locale ufficio di 15 mq, spogliatoio con bagno disabili, e locale w.c., 1 portone sezione per accedere all'area privata esterna recintata di 120 mq ideale per deposito esterno.
Il locale si presta perfettamente all'uso di Laboratorio e Ufficio/Studio professionale, per il grado di finitura e allestimento impiantistico.
Attrezzato con linee compressori, illuminazione a basso consumo, luci di emergenza, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaietta murale a condensazione, impianto di condizionamento in pompa di calore, serramentistica in pvc con vetrocamera isolato, impianto di antifurto volumetrico, videocamere, linea elettrica 220/380, portoni e porte con uscite di emergenza antipanico.
Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale di gestione.
CANONE MENSILE 2000€+IVA

A Cavaria (Va) confine Gallarate, proponiamo in Affitto Capannone Industriale su 2 piani libero subito, con ingresso privato e con ampia area esterna recintata e custodita di 1.800 mq circa con accesso carraio per carico e scarico e parcheggio privato interno.
La posizione si distingue per comodità alle principali arterie di comunicazione S.S. 341 gallarate-varese, l'autostrada A8 (Mi-Va), Ferrovie FS, aeroporto di Malpensa, servizi e Dogana di Busto Arsizio.
Il capannone è come nuovo, nel 2025 sono state effettuate opere di ristrutturazione con rifacimento della copertura al Piano Primo, modifiche interne al piano terra, con revisioni impiantistiche alla rete elettrica, rete idrica e riscaldamento per la zona servizi e uffici, video cifono, impianto antifurto e video sorveglianza, impianto di riscaldamento zona produttiva a robur, il capannone è completo di impianto di illuminazione su 2 piani.
L'immobile è composto al piano terra (mq 880) da ampio locale produttivo centrale di circa 700 mq con altezza 4,50 mt e accesso tramite n. 2 portoni, ufficio, servizi con spogliatoi, magazzino/deposito, vano scala e ascensore interno di comunicazione al piano primo. Il piano primo (mq 880) è composto da ampio locale centrale di circa 600 mq con altezza 3,60 mt, doppi locali servizi spogliatoi, 2 uffici con bagni riservati; su questo piano è da revisionare a carico dell'acquirente l'ascensore, l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento con ventilazione meccanizzata in pompa di calore (dismessa) e parte delle controffittature (in caso di utilizzo come spazio non produttivo) .
Locazione con Contratto 6 anni + 6 rinnovabile
Canone Mensile € 6.600 + IVA
Cauzione 3 Mesi pari 19.800 €

Ad Oggiona con Santo Stefano (Va) in zona riservata comoda per la viabilità e i servizi primari proponiamo introvabile Villa costruita tra il 2012 e il 2016 con due abitazioni collegate da vano scale, giardino su 2 lati di 115 m2, in più area esterna di 775 mq, IDEALE PER 2 FAMIGLIE.
La prima abitazione dependance è realizzata nel 2012 è sita al piano seminterrato della superficie di 91 mq composta da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e bagno.
La seconda abitazione piano padronale è realizzata nel 2016 è sita al piano primo della superficie di 130 mq composta da ingresso, soggiorno con patio coperto, cucina abitabile, studio/camera, disimpegno, camera, bagno, camera patronale con sala da bagno. Le finiture interne sono esclusive e la dotazione impiantistica e serramentistica sono di ultima generazione a basso consumo con impianto solare termico acqua calda e riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto di isolamento da 15 cm, predisposizione impianto di antifurto e climatizzazione.
Immobile fornito di certificazione di conformità impianti e agibilità.
Ampio spazio esterno di 775 mq in parte destinato a parcheggio esterno in parte a verde perimetrale. Possibilità di costruire autorimessa esterna della dimensione di 11,00 mt x 6,50 mt (progetto disponibile).
La proposta viene presentata completa di arredo.

Ad Oggiona con Santo Stefano zona a confine con Cavaria con Premezzo, comodissimo uscita autostrada A8 in contesto riservato di abitazione e uffici, con parcheggio esclusivo per 4 posti auto custodito con sbarra automatizzata e videosorveglianza, proponiamo in affitto locale uso ufficio al piano terra.
Il locale è stato rinnovato da pochi anni, si presenta in ottime condizioni è così composto: ingresso, n. 3 uffici, sala riunioni/archivio e bagno.
Il locale è ben rifinito, completo di impianto di illuminazione a plafone con lampade a led, isolamenti pareti perimetrali, serramenti di nuova generazione, porte interne sbiancate, arredo e accessori bagno, imbiancatura. Impiantistica a basso consumo con impianto di condizionamento/riscaldamento in pompa di calore con ventilazione meccanizzata, cabina di rete, impianto telefonico con centralino, RACK dati connesso alle postazioni, rete Fibra Ottica, domotica di base con comandi remoto serramenti e video sorveglianza. Impianti autonomi luce, e acqua da intestare al conduttore. No impianto gas. Il tutto completo di certificati di conformità e idoneità. Piccole spese per i servizi comuni circa 300 €/anno.

A Gallarate su strada statale 341 gallaratese, con intenso traffico veicolare, all'interno del "Centro Commerciale Laghi" con ampia area a parcheggio Privato per la clientela, con Brand Alimentare di Noto Marchio Internazionale proponiamo Locale Commerciale di piccolo taglio.
L'unità commerciale si trova all'interno della Galleria al piano terra, l'ingresso è costituito da Vetrina a tutta parete con impianto di antifurto e serratura di sicurezza dalla quale si accede ad un 1 locale centrale di forma rettangolare destinato a reparto vendita, oltre 1 locale retro/magazzino, antibagno e w.c.
Impianto di riscaldamento/ri nfrescamento centralizzato in pompa di calore con ventilazione a plafone, Impianto Elettrico Certificato e conforme, Impianto anticendio, Climatizzatore in pompa di calore, Acqua calda sanitaria con boiler eletttrico.
Centro Commerciale Conforme alle prescrizioni antincendio.

A Cavaria in Posizione di Fortissimo Passaggio sulla Statale 233 Varesina, fornito di parcheggi pubblici, proponiamo in Vendita intero lotto composto da Locale Commerciale al piano terra di 172 mq con area privata esterna recintata a parcheggio, incluse n. 2 abitazioni al piano primo di 172 mq.
IDEALE per attività di Bar/Ristorazione con possibilità di mettere a reddito le abitazioni esistenti e ricavarne una Canone Mensile di locazione e/o in Bed & Breakfast. Precedente gestore Bar Tabacchino con licenze varie, possibilità di riacquisto licenza Tabacchi tramite il Monopolio.
Il locale commerciale e composto da ingresso su vetrina fronte strada, veranda/Dehor coperto di 63,00, locale di vendita e somministrazione di 113 mq, incluso laboratorio, antibagno, disimpegno, locale wc disabile, spogliatoi e servizi dipendenti, inoltre adiacente locale commerciale di 58 mq incluso retro e w.c. TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE DI PIANO INCLUSA VERANDA 235,00 MQ.
Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2016 nelle finiture interne, impianto elettrico, illuminazione, climatizzazione, bagni e servizi igienici. E' fornito di area privata recintata per carico/scarico e parcheggio.
Completa la proprietà il piano primo con n. 2 abitazioni (1 grande trilocale e 1 bilocale) per un totale di 172 mq oltre balconi e grande terrazzo. Possibilità di ricavare n. 3 bilocali con un reddito mensile di locazione di circa € 1.500.
Gli impianti di fornitura Luce, Gas e Acqua per ogni unità immobiliare sono frazionati e autonomi.