Locale commerciale in vendita a Cavaria con Premezzo

Locale commerciale in vendita a Cavaria con Premezzo
via Scipione Ronchetti, 365

Descrizione

Cod. cav599

€ 599.000

A Cavaria in Posizione di Fortissimo Passaggio sulla Statale 233 Varesina, fornito di parcheggi pubblici, proponiamo in Vendita intero lotto composto da Locale commerciale al piano terra di 172 mq con area privata esterna recintata a parcheggio, incluse n. 2 abitazioni al piano primo di 172 mq.
IDEALE per attività di Bar/Ristorazione con possibilità di mettere a reddito le abitazioni esistenti e ricavarne una Canone Mensile di locazione e/o in Bed & Breakfast. Precedente gestore Bar Tabacchino con licenze varie, possibilità di riacquisto licenza Tabacchi tramite il Monopolio.
Il Locale commerciale e composto da ingresso su vetrina fronte strada, veranda/Dehor coperto di 63,00, locale di Vendita e somministrazione di 113 mq, incluso laboratorio, antibagno, disimpegno, locale wc disabile, spogliatoi e servizi dipendenti, inoltre adiacente Locale commerciale di 58 mq incluso retro e w.c. TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE DI PIANO INCLUSA VERANDA 235,00 MQ.
Il Locale commerciale si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2016 nelle finiture interne, impianto elettrico, illuminazione, climatizzazione, bagni e servizi igienici. E' fornito di area privata recintata per carico/scarico e parcheggio.
Completa la proprietà il piano primo con n. 2 abitazioni (1 grande trilocale e 1 bilocale) per un totale di 172 mq oltre balconi e grande terrazzo. Possibilità di ricavare n. 3 bilocali con un reddito mensile di locazione di circa € 1.500.
Gli impianti di fornitura Luce, Gas e Acqua per ogni unità immobiliare sono frazionati e autonomi.